Електронні аукціони на Prozorro.Продажі довели свою ефективність, – експерт
В жовтні минуло два роки з того часу, як надавати комунальні землі в оренду почали через електронні аукціони на державній платформі Prozorro.Продажі. За спостереженнями дослідників KSE Агроцентру, від початку земельних торгів на електронних аукціонах було успішно передано в оренду 3978 земельних ділянок комунальної власності сукупною площею 35,6 тис. га, що приносить громадам щорічно 335 млн грн доходу, розповів Роман Нейтер, дослідник KSE Агроцентру.
Онлайн-торги прийшли на заміну старому формату земельних аукціонів, що відбувалися офлайн, неподалік від місця розташування самої ділянки.
До того ж, якщо раніше проводилися лише аукціони оренди державної та комунальної землі, тепер формат доступний і для продажу приватної – будь-який землевласник, який бажає продати свою землю, може скористатися цією платформою.
У рамках проєкту "Земля незламності", що став можливим завдяки підтримці програми USAID АГРО, дослідники KSE Агроцентру систематично відстежують динаміку земельних торгів.
І хоча ці землі займають невелику частку ринку оренди комунальної землі (головно через нестачу «вільної» землі), проте мають суттєвий вплив на ринок землі загалом.
По-перше, результати земельних торгів є публічними, а тому можуть виступати індикатором максимальних цін, які сільгоспвиробники готові сплачувати за оренду землі. По-друге, дані земельних торгів – важливий маркер загального стану справ в аграрному секторі.
Для оцінки результатів двох років електронних земельних аукціонів Роман Нейтер наводить три ключові показники.
- Приріст ціни на земельні ділянки безпосередньо під час торгів. За весь час проведення земельних торгів на платформі Prozorro.Продажі середньозважена ціна оренди становить 9,4 тис. грн, при цьому стартова – лише 2,3 тис. грн за гектар.
- Прівняння онлайн-аукціонів з альтернативою – передачею землі в оренду за договірною процедурою. Так, середньозважена ціна оренди землі на онлайн аукціонах в серпні становила 8,4 тис. грн/га. При цьому середня ціна оренди гектара приватної землі в серпні складала лише 3,1 тисячу гривень.
- Порівняння земельних торгів на Prozorro.Продажі з земельними торгами, що відбувалися до цього. Ціна оренди на Prozorro.Продажі є на 175% вищою, ніж на офлайн-аукціонах, що відбувались до жовтня 2021 року. Якби вся комунальна земля, яка передавалась в оренду з 2015 року, "проходила" через цю платформу, громади отримували би додатково близько $64,5 мільйонів до своїх бюджетів кожен рік.
«Таким чином, після двох років функціонування земельних торгів на Prozorro.Продажі можемо зробити висновок, що: а) експеримент вдався і б) обраний дизайн системи земельних торгів є ефективним з точки зору максимізації ціни під час торгів», – робить висновок Роман Нейтер.
Також читайте:
- Continental бореться з бур'янами за допомогою окропу під високим тиском
- ОЕЗ Оптімус Агро взяв на переробку нову культуру
- Україна відправила тимчасовим коридором понад 1 млн т зерна
- BiG Pack 1290 HighSpeed застосовують на збиранні соломи та сіна