Обсяги нового зведення житла в Україні у 2023 році знизилися майже на 40%
Минулого року загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків знизилася на 38,2% проти попереднього.
Загальна площа житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками 2023 року скоротилася на 37% порівняно з 2022 роком – до 4,2 млн кв. м, поінформувала Державна служба статистики, передає Інтерфакс-Україна.
Так, у січні-грудні 2023 року загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків знизилася на 38,2% проти попереднього року – до 4 млн 33,6 тис кв. м, тоді як одноквартирних зросла на 26,5%, до 164,5 тис кв. м. Кількість заявлених на старті будівництва квартир у багатоквартирних будинках зменшилася в 1,8 раза і становила 46,2 тис кв. м.
У Києві 2023 року загальна площа нового будівництва житла скоротилася на 66% до 2022 року – до 299,4 тис кв. м, у Київській області – на 67%, до 616,1 тис кв. м.
На Львівщині обсяг нового будівництва скоротився на 14% до попереднього року – до 870,3 тис кв. м, Хмельницькій – на 5,3%, до 313,1 тис кв. м.
Водночас в Івано-Франківській області обсяг нового будівництва у 2023 році становив 469 тис кв. м, що у 2,3 раза перевищує показник попереднього року. Приріст обсягів також зафіксовано в Чернівецькій області – плюс 275,4%, до 225,4 тис кв. м, Закарпатській – плюс 79,3%, до 256 тис кв. м, Вінницькій – плюс 77,4%, до 230,6 тис кв. м.
В інших областях України обсяг нового будівництва торік показав падіння до попереднього і становив менше ніж 200 тис кв. м.
Маркетплейс нерухомості та платформа для пошуку роботи проаналізували в аналітичному дослідженні, скільки часу та у яких сферах потрібно працювати, аби купити квартиру в новобудові Україні.
Застосовували вартість нерухомості та середню заробітну плату.
Згідно з дослідженням станом на січень 2024 року найбільша середня заробітна плата фіксується у Києві – 23 600 грн. Відповідно, середня вартість однокімнатної квартири – 3 299 336 грн. Згідно з вказаними даними, вартість житла складає 140 повних заробітних плат фахівця, які конвертуються у 12 років. У Львові період купівлі однокімнатного житла, орієнтуючись на середню заробітну плату, складає 11 років, а у Дніпрі – 10 років.
Дослідження співвідношення середніх доходів та вартості житла в областях без врахування обласних центрів показує, що у лідерах серед цін на нерухомість Івано-Франківська, Закарпатська та Черкаська області. Середня ціна однокімнатної квартири в Івано-Франківській області складає 1 839 190 грн, а заробітна плата – 17 848 грн. Відповідно для купівлі квартири потрібно 103 повних заробітні плати, що складає 9 років. У Закарпатській та Черкаській областях потрібно 8 років для купівлі житла у новобудові. Найкоротший період для купівлі зафіксовано у Чернігівській області – 5 років.
Також аналітики сформували список професій із найбільшою кількістю вакансій у Києві, Львові та Дніпрі. Продавець-консультант у столиці накопичить на квартиру на первинному ринку за 18 років. У Львові такому фахівцю необхідно 15 років для купівлі житла. Водію у Львові із середньою заробітною платою 26 500 грн потрібно 8 років. А такому ж спеціалісту у Дніпрі необхідно 7 років, щоб придбати житло на первинному ринку.
Зауважимо, Державна служба статистики України оприлюднила дані стосовно рівня заробітної плати громадян країни протягом третього кварталу 2023 року. Так, середня номінальна заробітна плата становила 17 937,3 гривні, що на 22,7% вище проти аналогічного періоду у 2022 році.
Водночас найвищі зарплати зареєстровані у секторі “Інформація та телекомунікації”, де середня зарплата зросла на 20,3% і становила 37 542 гривень на місяць. На другому місці за рівнем оплати праці — галузь “Фінансова та страхова діяльність”. Фахівці у цій сфері у середньому заробляли 34 189 гривень, що відображає зростання на 29,8%.
Тоді як у галузі “Державне управління та оборона” середня зарплата зросла на 15,1% до 24 168 гривень. У секторі “Професійна, наукова та технічна діяльність” зарплати збільшилися на 23,5% до 24 141 гривень.
Також читайте: