В Україні з'явиться новий продукт з аналітики управління земельним банком
В Україні з'явиться новий продукт з аналітики управління земельним банком, аналогів якому немає на ринку. Система дозволить на екрані мобільного телефону вибрати земельну ділянку, в один клік перевірити її ризики, дізнатися ринкову вартість земельної ділянки та отримати рішення банку щодо її фінансування.
Про це розповів керівник проекту Vkursi Agro Роман Граб під час онлайн-форуму з банківського фінансування купівлі землі.
"Якщо перевести обсяг земель, які з 1 липня 2021 року фактично виводяться на ринок, — це близько 26,9 млн га. провівши розрахунок з використанням діючої НГО, в грошовому вираженні це складе близько 700 млрд грн», — зазначає Роман Граб.
За його словами, якщо на ринок вийде в обіг хоча б 10% земельних ділянок, виникнуть певні складнощі як в роботі банків, нотаріусів, так і земельних оцінювачів. Головні з них: необхідність перевірки відповідності покупця, підтвердження походження коштів, тривалість процедури Про прийняття рішення про кредитування земельної ділянки.
"Є два процеси, які рухаються в одному напрямку, — кредити на купівлю земельної ділянки та кредити під заставу земельних ділянок. Банки повинні здійснити серйозну перевірку як покупця, так і земельної ділянки, щоб прийняти рішення про надання кредиту. Але найбільша складність у цьому процесі-це перевірка земельної ділянки як об'єкта купівлі-продажу», — розповідає Роман Граб.
Він уточнює, що для цього необхідно зібрати інформацію з двох реєстрів — Державного земельного реєстру та Державного реєстру прав та ще багато іншої інформації, яку потрібно оцінити і обов'язково врахувати деякі показники.
"Щоб ефективно знайти відповідь на це питання, Vkursi Agro розробила систему Vkursi Zemli — аналітика для управління земельним банком, яка завдяки алгоритмам розпізнає інформацію і проводить розрахунки. Сервіси базуються на даних Державних реєстрів та іншої аналітики. Користувач може отримати інформацію про земельну ділянку по набору різних параметрів", - зазначає Роман Граб.
За його словами, автоматизований обсяг інформації можна використовувати не тільки для управління земельним банком, а й в інших сферах.
"Спільно з програмою АГРО в рамках USAID розробляємо онлайн-сервіс для банків, який дозволить автоматизувати процес перевірки земельних ділянок та їх користувачів. Насамперед надаватиметься інформація, чи відповідає вимогам законодавства конкретна ділянка для купівлі-продажу, чи відповідає вимогам кредитора, визначатимуться переваги та недоліки земельної ділянки, її потенційна вартість», — розповідає Роман Граб.
За його словами, сфери застосування для сервісу-банківське кредитування, операції купівлі-продажу земельних ділянок, інвестиції в землю, оцінка ділянок при обміні та консолідації земель.
Також читайте: